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中廣網(wǎng)呼和浩特4月16日消息 居住是人民群眾的基本生活需要，住房問題是重要的民生問題。今年，市房產(chǎn)局將進(jìn)一步落實(shí)市委、市政府關(guān)注民生和“十年巨變”的要求，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控，穩(wěn)定住房價(jià)格，構(gòu)建多層次的住房供應(yīng)體系，促進(jìn)首府房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
今年，呼和浩特市商品房開發(fā)新開工面積將控制在300萬平方米（其中住宅260萬平方米），住宅續(xù)建750萬平方米；年度拆遷規(guī)�？刂圃�72.9萬平方米之內(nèi)；人均居住建筑面積達(dá)到29平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃150萬平方米，占年度房地產(chǎn)開發(fā)量的25%，到2010年，經(jīng)濟(jì)適用住房竣工380萬平方米，建成6萬套；廉租房建設(shè)1000套，5萬平方米；城市最低收入家庭廉租補(bǔ)貼計(jì)劃發(fā)放450萬元，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由每月每平方米6元提高到10元，要用兩年的時(shí)間全面解決城市最低收入家庭的住房困難問題；推動(dòng)節(jié)能省地住宅區(qū)建設(shè)，開工建設(shè)利用太陽能、雨水回收等可再生能源的節(jié)能住宅小區(qū)6個(gè)，啟動(dòng)1—2個(gè)國家康居示范工程；2萬平方米以上的住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理前期招投標(biāo)率達(dá)到100%，住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋面達(dá)到60%，到2010年，達(dá)到70%；完成租賃情況調(diào)查摸底登記2.5萬戶；供暖處新增供暖面積4萬平方米；年度住房公積金歸集額增長18.8%以上，達(dá)到6億元，住房公積金貸款發(fā)放額占當(dāng)年歸集額的50%以上，超過國家要求的比例；提取公積金收益500萬元，作為城市廉租住房建設(shè)資金。到2010年，提取公積金收益總額達(dá)到3000萬元。
加快政策性住房建設(shè)，解決低收入居民住房困難
今年，市房產(chǎn)局將進(jìn)一步修改完善呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法和廉租住房管理辦法，制定經(jīng)濟(jì)適用住房前期市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)及竣工審定價(jià)制度，出臺(tái)已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法，做好審批、建設(shè)、管理、銷售等政策性業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作及資金核定、督查督辦工作，使項(xiàng)目建設(shè)有據(jù)可依。
在廉租房建設(shè)方面：將逐年增加最低收入家庭廉租住房補(bǔ)貼，切實(shí)增強(qiáng)低收入住房困難家庭在市場(chǎng)上自主租房的能力。完成好建設(shè)廉租房1000套的任務(wù)（其中市房產(chǎn)局和新城區(qū)共同建設(shè)200套，收購200套），將統(tǒng)籌解決廉租房房源問題。采取在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建、收購等方式綜合解決。小戶型租賃住房短缺和住房租金較高的地方，要加大廉租住房建設(shè)力度，新建廉租住房套型建筑面積要控制在50平方米以內(nèi)。做到建設(shè)與管理并重，做好廉租房的接管工作，保障低收入居民住有所管。將積極鼓勵(lì)興辦廉租房中介服務(wù)和經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，采取社會(huì)興辦、政府扶持的辦法，活躍和規(guī)范廉租房市場(chǎng)。開展全市住房狀況調(diào)查，建立城市低收入家庭住房檔案。進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)旗縣廉租房制度建立情況的指導(dǎo)，盡快完成普查、制定方案等基礎(chǔ)性工作，推進(jìn)實(shí)施工作順利進(jìn)行。
在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)方面，將加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金監(jiān)管，設(shè)立保障性資金專戶，確保上市房源有效落實(shí)。對(duì)申報(bào)新建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，要對(duì)項(xiàng)目戶型面積、裝修設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等方面嚴(yán)格把關(guān)。要進(jìn)一步完善和改進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的供應(yīng)對(duì)象、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)方式，完善經(jīng)濟(jì)適用住房的出售和進(jìn)出機(jī)制。把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與舊城區(qū)改造、國有企業(yè)房改等住宅建設(shè)相結(jié)合，主要面向比較集中的低收入群體。同時(shí)，積極創(chuàng)造條件，面向社會(huì)公平、公正、公開分配經(jīng)濟(jì)適用住房，滿足更多低收入居民的購房要求。嚴(yán)格禁止已享受過房改優(yōu)惠政策、購買過經(jīng)濟(jì)適用住房和參加過單位集資建房的住戶再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，我區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積要控制在60平方米左右，高層、小高層建筑可根據(jù)公攤面積增加而適度提高；新立項(xiàng)的普通商品房項(xiàng)目中應(yīng)配建適當(dāng)比例的經(jīng)濟(jì)適用住房。同時(shí)，加大政府直接組織實(shí)施力度，克服企業(yè)截流經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)惠政策，以建經(jīng)濟(jì)適用住房名義搞商品房開發(fā)問題，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管；在上市交易管理方面，購買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)不得上市交易，購房滿5年以后轉(zhuǎn)讓時(shí)，要按規(guī)定比例補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
加大商品房開發(fā)管理力度，提高住宅宜居水平
今年，市房產(chǎn)局還將從企業(yè)資質(zhì)管理、信用檔案建設(shè)等方面入手，加強(qiáng)企業(yè)建設(shè)，規(guī)范企業(yè)行為，打造誠信地產(chǎn)，加強(qiáng)項(xiàng)目跟蹤管理，加快商品房建設(shè)力度，改善住房供應(yīng)。以住宅性能認(rèn)定為切入點(diǎn)，努力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。通過實(shí)施國家康居工程和自治區(qū)住宅小區(qū)的示范工程，積極推廣和應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，提高住宅建設(shè)品質(zhì)和科技含量。并要特別積極推廣雨水回收、太陽能利用、中水回收等技術(shù)，逐步縮短與先進(jìn)地區(qū)在住宅節(jié)水、節(jié)能、實(shí)用方面的差距。努力引導(dǎo)推動(dòng)住房的全裝修，逐步淘汰半成品毛坯房，不斷提高住宅建設(shè)的品質(zhì)。改善舊城區(qū)、城中村居民居住條件，今年起，市四區(qū)將加快對(duì)現(xiàn)有舊城區(qū)和城中村的危舊房改造步伐，每年不低于30%，到2010年基本改造完畢，全面提高呼和浩特市住宅區(qū)的宜居水平。
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