央廣網(wǎng)大連1月19日消息（記者張四清 通訊員遲姍姍）記者從大連市中級(jí)人民法院召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，經(jīng)法院和相關(guān)銀行溝通協(xié)商，就辦理司法拍賣(mài)抵押貸款業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“法拍貸”）形成《關(guān)于為司法拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)的備忘錄》，大連市6家銀行就大連兩級(jí)法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)和委托拍賣(mài)，面向在中國(guó)境內(nèi)、年滿(mǎn)18-65周歲、具有完全民事行為能力的自然人，開(kāi)展“法拍貸”業(yè)務(wù)。

　　“法拍貸”是指為提高司法拍賣(mài)效率，及時(shí)化解金融不良風(fēng)險(xiǎn)，為競(jìng)買(mǎi)人融資提供便利。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合司法拍賣(mài)工作及銀行相關(guān)貸款業(yè)務(wù)實(shí)際情況，經(jīng)大連市中院和六家銀行共同磋商，就辦理 “法拍貸”業(yè)務(wù)形成《關(guān)于為司法拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)的備忘錄》。

　　據(jù)介紹， 由于拍賣(mài)的房產(chǎn)價(jià)值普遍偏高，競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法一次性付清全款，房產(chǎn)拍賣(mài)流拍率較高。為解決此問(wèn)題，提高被執(zhí)行房產(chǎn)成交和溢價(jià)率，“法拍貸”業(yè)務(wù)為新型的“二手房”提供按揭貸款業(yè)務(wù)，為競(jìng)買(mǎi)人提供新的金融服務(wù)，滿(mǎn)足競(jìng)買(mǎi)人的融資需求，暢通法院與金融部門(mén)的合作渠道，促進(jìn)金融部門(mén)資金利用率的提高，吸引更多競(jìng)買(mǎi)人參與司法拍賣(mài)，提高司法拍賣(mài)成功率，解決資產(chǎn)處置執(zhí)行難題，提升法院執(zhí)行工作效率及社會(huì)效益。“法拍貸”業(yè)務(wù)作為司法為民的一種創(chuàng)新行動(dòng)和法治成果，將實(shí)現(xiàn)銀行、法院和社會(huì)公眾的共贏局面。

　　《備忘錄》詳細(xì)規(guī)定了“法拍貸”業(yè)務(wù)的內(nèi)容、具備的基本條件、貸款授信對(duì)象、支持保證方式以及辦理流程和風(fēng)險(xiǎn)防控等內(nèi)容，并對(duì)“法拍貸”業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與防控作出了明確提示。各行授信不良資產(chǎn)須處置的拍賣(mài)房屋原則上均可準(zhǔn)入，其它房屋應(yīng)符合以下條件：（一）抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰，可以辦理抵押登記。（二）抵押人必須將抵押物價(jià)值全額用于貸款抵押。（三）原則上為住宅，暫不接受寫(xiě)字樓、廠(chǎng)房、土地等房產(chǎn)。(四) 擬拍賣(mài)房產(chǎn)不存在未騰退情形。  

　　目前，大連市明確參加“法拍貸”業(yè)務(wù)的銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中信銀行、大連銀行、大連農(nóng)村商業(yè)銀行。