【導(dǎo)讀】買(mǎi)房前為品質(zhì)擔(dān)憂，買(mǎi)房后為物業(yè)管理發(fā)愁，房主與開(kāi)發(fā)商糾紛不斷；P2P理財(cái)遭遇資金鏈斷裂，交易現(xiàn)貨原油陷入連續(xù)虧損，投資理財(cái)領(lǐng)域亂象叢生。經(jīng)濟(jì)之聲“天天315”欄目聯(lián)手央視“315晚會(huì)”特別制作《維權(quán)那些事》第四期：煩人的房子和痛心的投資。

　　央廣網(wǎng)北京3月10日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，最近深圳的房?jī)r(jià)是創(chuàng)新高，讓人們對(duì)于房?jī)r(jià)是再次的高度關(guān)注，在每年的政府工作報(bào)告中，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱的房地產(chǎn)似乎都不會(huì)缺席。3月5日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)所做的政府工作報(bào)告中提出，推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。從2006年到2016年，這十年的政府工作報(bào)告中對(duì)房地產(chǎn)政策的定調(diào)“有緊有松”。其中2009年、2015年以及2016年的政府工作報(bào)告中，有關(guān)房地產(chǎn)的表態(tài)，主要使用“支持”、“完善”等字眼，強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)要平穩(wěn)健康發(fā)展，就需要有良好的消費(fèi)環(huán)境。

　　說(shuō)到買(mǎi)房，真是“讓人歡喜、讓人愁”。老百姓買(mǎi)房是個(gè)大事，但買(mǎi)房過(guò)程中往往會(huì)遇到各種問(wèn)題，不止是買(mǎi)房前，住進(jìn)去以后也會(huì)有各種問(wèn)題。不止是買(mǎi)房之前，住進(jìn)去之后也會(huì)有各種各樣的問(wèn)題，先來(lái)看一個(gè)案例。今天做客直播間的兩位嘉賓分別是央視財(cái)經(jīng)頻道主持人朱軼、北京安理律師事務(wù)所鄭傳凱。

　　消費(fèi)者栗女士2013年購(gòu)買(mǎi)河南省焦作市龍?jiān)春��?guó)際廣場(chǎng)第六期“新貴族”項(xiàng)目的一套房，買(mǎi)房時(shí)看好了戶型圖和樣板間，可是前幾天收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，蓋出來(lái)的房子是另一回事兒。開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)宣傳“挑高空間4米5”，購(gòu)房合同寫(xiě)著“層高4米5”，實(shí)際房間內(nèi)凈高不到4米3。

　　栗女士：我是在2013年9月份左右過(guò)來(lái)看這個(gè)房子，當(dāng)時(shí)我們要看那個(gè)剛蓋的樓，他們不讓看，他說(shuō)我們可以帶你去樣板間看一下，看了兩個(gè)房子，他說(shuō)我們建好就是這么高，這是一比一的樣板間。所以說(shuō)我們就看了這個(gè)樣板間，就覺(jué)得挺不錯(cuò)的，就給他交了錢(qián)。當(dāng)時(shí)給我們講是4米5挑高空間，現(xiàn)在量下去最高就是4米2多。

　　除了室內(nèi)空間高度不夠之外，房屋構(gòu)造布局出現(xiàn)偏差，也是顯而易見(jiàn)的問(wèn)題。受訪的業(yè)主提到，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾實(shí)際戶型會(huì)和樣板間按1比1建造，而且開(kāi)發(fā)商說(shuō)樣板間會(huì)一直保留到業(yè)主收房以后，供業(yè)主們裝修參考用。然而，就在約定的交房日期前，原來(lái)的樣板間被開(kāi)發(fā)商拆除了。業(yè)主鄭先生就對(duì)房間內(nèi)部的實(shí)際結(jié)構(gòu)提出了強(qiáng)烈質(zhì)疑。

　　鄭先生：樣板間當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、布局包括那個(gè)裝飾、做工都很好，空間也不錯(cuò)。現(xiàn)在實(shí)際當(dāng)中的房子根本達(dá)不到樣板房那個(gè)效果、高度、空間，最重要是它們現(xiàn)在有好多結(jié)構(gòu)柱和結(jié)構(gòu)梁，他們現(xiàn)在是根本無(wú)法處理的，對(duì)裝修、對(duì)以后使用影響非常大。特別是榻榻米，過(guò)去榻榻米就是一個(gè)床那么高，頂上不碰頭，直接能過(guò)去，像一個(gè)床一樣，現(xiàn)在不但底下有一個(gè)臺(tái)子，上面估計(jì)有1米5左右的過(guò)梁，中間剩下的距離不到1米的地方，是個(gè)洞，現(xiàn)在需要鉆進(jìn)去，要是居住起來(lái)，根本不成體系。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：以上就是我們記者調(diào)查的一些內(nèi)容，在這個(gè)案例當(dāng)中，業(yè)主們對(duì)房子最大的質(zhì)疑在于房間內(nèi)部的空間高度。購(gòu)房合同上寫(xiě)的是“層高”，開(kāi)發(fā)商在宣傳中強(qiáng)調(diào)的是“挑高空間”，而業(yè)主們理解的層高就是室內(nèi)的凈高。鄭律師，從法律意義上來(lái)說(shuō)這幾個(gè)概念到底有什么區(qū)別？

　　鄭傳凱：我們講層高是樓板中心和樓板中心之間的距離，所以層高實(shí)際包含樓板的厚度，上下樓板各二分之一，包含樓板的厚度，要看它這個(gè)樓房是預(yù)制板還是整體澆筑的樓板，可能整體澆筑的還會(huì)厚一點(diǎn)，不是地面到天花板的距離。我們通常講的挑高是一個(gè)凈高度，但是挑高不是法律上的概念，而是我們生活當(dāng)中的一種用語(yǔ)，所謂的挑高實(shí)際更準(zhǔn)確的應(yīng)該是室內(nèi)的凈高度。實(shí)際上它是偷換了概念。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：層高的問(wèn)題上，開(kāi)發(fā)商還有一個(gè)說(shuō)法是，承諾一比一打造和樣板間一模一樣的戶型，可是就在交房的之前沒(méi)多久，樣板間沒(méi)了，這個(gè)情況之下，消費(fèi)者該怎么辦？是去看房的時(shí)候把樣板間全拍下來(lái)？有用嗎？

　　鄭傳凱：實(shí)際上我們要的不是樣板間的樣子，而是樣板間的數(shù)值，所以我們更關(guān)注的不是樣板間看著有多么好看，而是它拿給我的戶型圖，包括其他的數(shù)值是不是能夠確認(rèn)達(dá)到一個(gè)要約，或者至少是個(gè)要約這樣一個(gè)效果，它能夠明確下來(lái)給我承諾的這些數(shù)值，其實(shí)是最有價(jià)值的。

　　朱軼：我在想消費(fèi)者在買(mǎi)房的時(shí)候是不是應(yīng)該拿個(gè)小本，比如銷(xiāo)售人員跟你口頭承諾的很多事你先把它記下來(lái)，告訴他這個(gè)能不能寫(xiě)到合同里面，因?yàn)槲矣X(jué)得他吹得天花亂墜最后不能寫(xiě)到合同里，這個(gè)東西沒(méi)有保證。

　　鄭傳凱：朱軼說(shuō)的是個(gè)是很好的辦法，但是可能不太現(xiàn)實(shí)。但是有一種變通的做法推薦大家，在買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)以及其他重大消費(fèi)的時(shí)候，一定要錄音，你可以告訴其銷(xiāo)售員我現(xiàn)在在錄音，而且你可以把你提示的這段錄進(jìn)去。你要注意你的說(shuō)法，在錄音監(jiān)督的情況下，把他說(shuō)的這些承諾錄下來(lái)。

　　這樣的錄音通常會(huì)被法庭認(rèn)可，錄音只有在侵害他人的合法權(quán)益下，偷錄的錄音不被法庭所采納。在正常的交易過(guò)程當(dāng)中，尤其是消費(fèi)過(guò)程當(dāng)中，通常我們的錄音都會(huì)被認(rèn)為是不侵害其他人的合法權(quán)益的，所以只要錄了比不錄強(qiáng)。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：另外，開(kāi)發(fā)商要求消費(fèi)者先交一年的物業(yè)費(fèi)，完成簽署合同等手續(xù)之后才讓業(yè)主拿鑰匙看房。鄭傳凱律師，說(shuō)說(shuō)你的想法。

　　鄭傳凱：這是房地產(chǎn)交易當(dāng)中非常普遍的現(xiàn)象，被認(rèn)為是比較正常的現(xiàn)象。因?yàn)楸旧砦飿I(yè)費(fèi)就是預(yù)繳的，所以他在收房的時(shí)候權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)移，占有進(jìn)行轉(zhuǎn)移了，繳納物業(yè)費(fèi)的主體也在這一時(shí)刻進(jìn)行了轉(zhuǎn)移，先期物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，先期物業(yè)由業(yè)主接受之后，物業(yè)費(fèi)由業(yè)主來(lái)承擔(dān)，業(yè)主有預(yù)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)務(wù)，實(shí)際上這是合理。問(wèn)題是，先期物業(yè)工資怎么通過(guò)自己的服務(wù)，把第二年的物業(yè)費(fèi)收上來(lái)這是重中之重。很多物業(yè)公司只收一年的物業(yè)費(fèi)就要跑路，存在這樣的問(wèn)題。所以問(wèn)題的焦點(diǎn)恐怕不是該不該收，而是能不能通過(guò)他的服務(wù)收到下一年的。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：有一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)閷痈叩膯?wèn)題和物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主們希望退房，有這種可能性嗎？

　　鄭傳凱：我認(rèn)為因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的原因退房，我認(rèn)為目前來(lái)看沒(méi)有任何道理，但如果是因?yàn)閷痈�，因�(yàn)槠渲幸粋�(gè)消費(fèi)者提到了，他上一層的層高已經(jīng)達(dá)不到使用目的，實(shí)際上開(kāi)發(fā)商不僅存在違約，甚至虛假宣傳的這種情況，而且它的行為導(dǎo)致了交換房屋不符合消費(fèi)者使用目的。

　　在兩會(huì)期間，全國(guó)政協(xié)委員、交銀施羅德基金管理公司副總經(jīng)理謝衛(wèi)指出，在金融創(chuàng)新之際，應(yīng)重視“偽金融”可能引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)。所謂“偽金融”是指一些公司，比如互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)、投資公司、咨詢公司、理財(cái)公司以高收益產(chǎn)品為誘餌，以投資理財(cái)?shù)拿�義來(lái)籌集資金，在融得資金后，并未按照合同將資金用于事前約定的項(xiàng)目，從而導(dǎo)致各類(lèi)金融風(fēng)險(xiǎn)的金融行為。一些不規(guī)范的交易所近年來(lái)在各地都是“野蠻生長(zhǎng)”，導(dǎo)致了不少投資者血本無(wú)歸。

　　先來(lái)關(guān)注這樣的一個(gè)案例，上海的趙女士經(jīng)人介紹在貴州西南大宗商品交易所的一家會(huì)員單位開(kāi)了戶，進(jìn)行現(xiàn)貨原油交易。介紹人是她在一個(gè)炒股交流群中認(rèn)識(shí)的一名分析師，聲稱開(kāi)戶簡(jiǎn)單，無(wú)需當(dāng)面簽訂合同，而且交易的時(shí)候有專門(mén)指導(dǎo)交易的“老師”喊單，操作非常容易，按萬(wàn)分之八收取手續(xù)費(fèi)。于是，趙女士按要求提交了銀行卡和身份證信息，開(kāi)了戶。因?yàn)橛小袄蠋煛焙皢沃笇?dǎo)操作，趙女士比較放心。但是，小賺一筆后，緊接著到來(lái)的就是連續(xù)虧損。

　　趙女士：剛開(kāi)始會(huì)讓你小賺，但是我們賺了3次、4次，不夠一次虧的。

　　江蘇的彭先生有過(guò)類(lèi)似的遭遇，他也是被人幾次三番游說(shuō)，在10月份拿出5萬(wàn)塊錢(qián)開(kāi)了戶，而且也在貴州西南大宗商品交易所的一家會(huì)員單位做現(xiàn)貨原油交易。同樣，第一單交易小有收益，但是第二單就開(kāi)始賠錢(qián)了。讓他不能理解的是，所謂的“老師”每次叫他做單的手法，剛好跟原油的K線走勢(shì)是相反的。他想不明白，為什么“老師”屢屢喊反單？

　　彭先生：正在將要漲得很快的時(shí)候，他趕緊叫我們出單，當(dāng)時(shí)我們也不理解，為什么要出單，他帶著我們做，我們自己也不懂，然后我們就出。然后他就說(shuō)帶著我們做反手，做反手的時(shí)候，叫我做的比較大那一單，把我一半的錢(qián)全部壓進(jìn)去，就在那個(gè)時(shí)候行情就開(kāi)始不對(duì)，一直虧一直虧，一下就虧到了3萬(wàn)多。

　　上述提到了上海的趙女士來(lái)進(jìn)行這個(gè)炒作原油石油的交易，趙女士自己分析，賠錢(qián)的原因，一方面是所謂的“老師”總是喊反單，另一方面，每筆交易除了要繳納手續(xù)費(fèi)之外，還要繳納5個(gè)點(diǎn)的“點(diǎn)差”。5個(gè)點(diǎn)的點(diǎn)差，意味著除去手續(xù)費(fèi)之外，每筆交易至少要盈利5個(gè)點(diǎn)，對(duì)投資人而言才剛剛算持平。但這一點(diǎn)，在開(kāi)戶的時(shí)候，沒(méi)有人告訴過(guò)她。

　　趙女士：當(dāng)時(shí)做了好幾天以后我發(fā)現(xiàn)有5個(gè)點(diǎn)的點(diǎn)差，就是買(mǎi)他一手東西要出500塊錢(qián)的手續(xù)費(fèi)，他們沒(méi)有給我們?nèi)魏我粋�(gè)書(shū)面合同，像這個(gè)5個(gè)點(diǎn)差完全沒(méi)有給我們提起過(guò)。

　　商務(wù)部之前做出澄清，目前尚未批準(zhǔn)任何一家交易市場(chǎng)從事原油、成品油交易。相當(dāng)數(shù)量的投資者涌向所謂的現(xiàn)貨原油交易平臺(tái)，而且滿心歡喜地以為賺錢(qián)的幾率會(huì)很大，這樣的情況不能不引起注意。關(guān)于原油產(chǎn)品有的現(xiàn)貨交易，兩位有沒(méi)有切身的感受？

　　朱軼：我覺(jué)得離我的知識(shí)面差距太遠(yuǎn)，我完全不懂這件事情我不會(huì)碰的。我覺(jué)得現(xiàn)在有太多的類(lèi)似金融騙局和投資騙局，很多受騙人是在完全不了解相關(guān)知識(shí)的情況下就盲目進(jìn)去，結(jié)果被騙了，然后出來(lái)喊冤，我覺(jué)得真的是很可悲的事。

　　鄭傳凱：換一個(gè)角度說(shuō)，其實(shí)很多投資人犯了一個(gè)投資過(guò)程當(dāng)中的大忌，即無(wú)論你投資任何品種，一定要投資自己了解的東西，這是一個(gè)最基本的常識(shí)，或者是一個(gè)不可以違反的鐵律，如果你違反了鐵律，實(shí)際上你的資金損失是完全可以預(yù)見(jiàn)的。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：來(lái)看看這個(gè)案例所引發(fā)的一些問(wèn)題。首先開(kāi)立賬戶時(shí)，不用簽訂合同，只需提供身份證和銀行卡就可以辦理開(kāi)戶。雖然方便快捷，但是無(wú)形中會(huì)不會(huì)被不規(guī)范的交易平臺(tái)利用，簽不簽合同真的有那么重要嗎？

　　鄭傳凱：非常重要。至少我們?cè)陂_(kāi)立股票賬戶的時(shí)候都需要簽訂合同，雖然大家對(duì)股市有這樣那樣的微詞，但實(shí)際上國(guó)內(nèi)據(jù)我所了解，真正能夠做到相對(duì)公開(kāi)透明的交易平臺(tái)股市是最好的。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：開(kāi)立賬戶的時(shí)候，開(kāi)戶的專員沒(méi)有告知所謂的點(diǎn)差，從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，如果交易平臺(tái)確實(shí)沒(méi)有明確告知，是不是應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任？

　　鄭傳凱：不僅僅是相應(yīng)的責(zé)任，實(shí)際上就是“肉爛到鍋里”，我們之前也報(bào)道過(guò)很多關(guān)于白衣人投資理財(cái)?shù)�，現(xiàn)在還在有，實(shí)際它做的一件事就是讓你肉爛在鍋里，反復(fù)不斷的交易，最后掙的只是你的手續(xù)費(fèi)。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：跟我們反應(yīng)情況的消費(fèi)者其實(shí)都有一個(gè)共同的訴求，就是我們虧得挺多的，比如我投了五萬(wàn)虧了三萬(wàn)甚至更多，我能不能要回自己的損失，如果能，我向誰(shuí)要？

　　鄭傳凱：還是看它開(kāi)立賬戶的規(guī)則。通常賬戶不允許直接提現(xiàn)，但是我個(gè)人建議，哪怕在加收手續(xù)費(fèi)的情況下，盡量彌補(bǔ)自己的損失，盡量先提現(xiàn)，止損，盡量達(dá)到止損的目的，然后再做下一步。

　　除了原油期貨，另外還有一個(gè)很多問(wèn)題出現(xiàn)的的金融交易平臺(tái)，就是P2P了，它已經(jīng)火好幾年。經(jīng)常聽(tīng)到資金鏈斷裂，公司負(fù)責(zé)人跑路，集體維權(quán)等這樣的事情。今年初，黑火金融成為又一個(gè)出現(xiàn)問(wèn)題的P2P網(wǎng)貸平臺(tái)。

　　《天天315》節(jié)目也接到多位投資者的爆料，武漢市的王先生就是黑火金融的投資者之一，在這個(gè)平臺(tái)上投入7萬(wàn)多元，投資的是24%的年收益率的產(chǎn)品。而山東的曾先生則投資了80萬(wàn)元�，F(xiàn)在此平臺(tái)出現(xiàn)無(wú)法兌現(xiàn)返利承諾，眾多投資者連本金也無(wú)法提取。黑火金融曾在1月8日發(fā)出過(guò)官方公告稱，表示由于深受大型問(wèn)題平臺(tái)某租寶的牽連影響，又因年底銀根緊縮，公司經(jīng)營(yíng)的主業(yè)狀況不佳，資金有限，造成不能及時(shí)回款。贛州黑火投資管理有限公司董事長(zhǎng)肖波還做了一個(gè)視頻公告，表示將積極解決問(wèn)題，會(huì)負(fù)責(zé)到底，不會(huì)跑路。

　　肖波：現(xiàn)在我們?cè)谧鲆韵聨准�事情：一，我們�(cè)谔幚�，我很多的一些個(gè)人資產(chǎn)；二，我們也對(duì)平臺(tái)的一些不良資產(chǎn)進(jìn)行處置，部分已經(jīng)走到了法律程序；三，我們也在盯住我們的催收隊(duì)伍，抓緊對(duì)不良借貸的催收。我希望通過(guò)我們的努力能償還所有投資人的本金，只是希望大家給我們時(shí)間給我們機(jī)會(huì)。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：這是一個(gè)公司的董事長(zhǎng)給出的一個(gè)承諾，希望你給我們時(shí)間我們機(jī)會(huì)，我們肯定還你。先來(lái)討論一下這樣的承諾到底能信不能信，像黑火金融出現(xiàn)問(wèn)題的P2P到底大批量出現(xiàn)問(wèn)題的原因是什么？

　　鄭傳凱：有幾方面的原因，第一其本身的交易設(shè)計(jì)，實(shí)際所謂P2P平臺(tái)說(shuō)白了是個(gè)中介，有人需要用，有人需要放，我做一個(gè)中介，但是在出現(xiàn)大量資金的情況下，因?yàn)樗�在運(yùn)行的某一段時(shí)間會(huì)有一大筆剩余的資金沒(méi)有找到合適的使用方，在這種情況下，很容易出現(xiàn)的一個(gè)金融風(fēng)險(xiǎn)加道德風(fēng)險(xiǎn)叫自融，或者資金池的問(wèn)題，它在內(nèi)部開(kāi)始設(shè)立自己的吸納資金這樣一個(gè)機(jī)構(gòu)，由自己來(lái)調(diào)配這個(gè)資金，而不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的充當(dāng)它的中介角色。一旦出現(xiàn)這種問(wèn)題，通常后續(xù)的一到兩年之內(nèi)，都會(huì)集中爆發(fā)兌付的問(wèn)題。第二，P2P平臺(tái)在面對(duì)資金使用者的時(shí)候，往往靠譜的是一些實(shí)業(yè)，但是實(shí)業(yè)本身存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)，比如最常見(jiàn)的產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)，一次冰雹，一次天災(zāi)就有可能讓所有項(xiàng)目投資人的本金不復(fù)存在，我們沒(méi)有及時(shí)審查用款人的風(fēng)險(xiǎn)或者對(duì)用款人的風(fēng)險(xiǎn)有一定的心理預(yù)期，我們還在投，就會(huì)導(dǎo)致大量的資金無(wú)法收回，也即所謂的肖總所說(shuō)的，催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)面對(duì)的不良借貸的問(wèn)題，一旦不良借貸達(dá)到一定的比例，再出現(xiàn)集中兌付，它的資金鏈馬上就會(huì)斷裂。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：這位董事長(zhǎng)肖波說(shuō)到了一句話，“我希望通過(guò)我們的努力償還所有投資人的本金，希望大家給我們時(shí)間給我們空間”，他的承諾能信嗎？

　　鄭傳凱：從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，從道德或者情感上講，我覺(jué)得相對(duì)他說(shuō)的還是比較靠譜的，但是從他承諾的事項(xiàng)上我認(rèn)為是不可信的。因?yàn)樗�所提的這幾項(xiàng)方案實(shí)際上很難實(shí)現(xiàn)。但是至少有一點(diǎn)我覺(jué)得目前還是相對(duì)靠譜的，即他承諾不跑路，實(shí)際上很多P2P的平臺(tái)的老板最后的結(jié)局都是跑路，然后再被遣返，他能夠做到不跑路，道義上還是不錯(cuò)的。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：朱軼，對(duì)于消費(fèi)者能不能要回來(lái)，你持一個(gè)什么觀點(diǎn)？

　　朱軼：我持一個(gè)悲觀態(tài)度，如果我不幸是這里面一個(gè)投資者，他就算不跑路，那我能拿他怎么辦？

　　經(jīng)濟(jì)之聲：今天雖然談到了房產(chǎn)和投資兩塊，其實(shí)某種意義上來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在房產(chǎn)也快成為投資的一種，除了剛需之外。對(duì)于投資者選擇投資領(lǐng)域等，兩位有什么樣的建議？

　　鄭傳凱：首先我建議，投資者一定參與自己懂的事情，如果是你不懂不了解的領(lǐng)域，不要輕易拿自己的身價(jià)去嘗試。第二，在房產(chǎn)方面，無(wú)論你是投資還是消費(fèi)，包括汽車(chē)等重大的消費(fèi)投資領(lǐng)域，如果有條件，建議大家能夠聘請(qǐng)律師陪同，如果沒(méi)有條件至少能夠留存相應(yīng)的證據(jù)，為將來(lái)的維權(quán)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。